Можно ли разделить лицевые счета по квартире несовершеннолетнего подопечного

Разделение лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг является последствием установления порядка раздельной оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилом помещении, поскольку отражению фактов хозяйственной деятельности на лицевых счетах является областью бухгалтерского учета. Суд не вправе указывать организации, как именно вести бухгалтерский учет. Ведение бухгалтерского учета регулируется федеральным законодательством, в частности Федеральным законом от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», который устанавливает общие требования к организации и ведению бухгалтерского учета, а также формированию учетной политики. Организация самостоятельно формирует свою учетную политику, руководствуясь законодательством РФ, федеральными и отраслевыми стандартами бухгалтерского учета (ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 30 Закона № 402-ФЗ). В учетной политике закрепляются методы ведения учета, формы регистров, порядок отражения хозяйственных операций и иные внутренние правила (п. 1 ст. 2 Закона № 402-ФЗ). Поэтому для разделения лицевых счетов по решению суда исковые требования к ответчикам должны содержать требования об установлении порядка раздельной оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилом помещении.

Если жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, то основанием для раздельного учета является положения статьи 249 Гражданского кодекса РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности участвует в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, а также в расходах и издержках по содержанию и сохранению имущества соразмерно со своей долей. При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения. Несение каждым участником общей долевой собственности расходов по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Поэтому для ведения раздельных лицевых счетов для учёта расчётных отношений между организацией жилищно-коммунального комплекса и собственниками жилого помещения никакого решения суда не требуется.

Если жилое помещение предоставлено по договору социального найма жилого помещения, то основанием для решения суда об установлении раздельного порядка оплаты ЖКУ является положения части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, которой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пленум Верховного Суд РФ своим постановлением от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 25) разъяснил, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учётом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.